Ως εσωτερική αποτίμηση της χρονιάς λειτούργησε η κοπή πίτας του Συλλόγου Μεσιτών Λέσβου που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα στη Μυτιλήνη. Οι παρεμβάσεις του προέδρου Σπύρου Διαμαντίδη  και του προέδρου των μεσιτών Αττικής και της νεοσύστατης ομοσπονδίας Λευτέρη Ποταμιάνου κινήθηκαν σε 3 καθαρές γραμμές. Την εικόνα της τοπικής αγοράς, τις στρεβλώσεις που δημιουργεί η Golden Visa και τη συγκρότηση πανελλήνιου οργάνου με ουσιαστική εκπροσώπηση της περιφέρειας.

Ο κ. Διαμαντίδης δεν επιχείρησε να ωραιοποιήσει την κατάσταση. Το 2025, όπως είπε, κινήθηκε χαμηλότερα από το 2024. Η πτώση συνδέθηκε και με τη γενικότερη κάμψη του τουρισμού, ενώ για το 2026 χαρακτήρισε πρόωρη οποιαδήποτε πρόβλεψη. Η προσδοκία είναι περισσότερη επισκεψιμότητα και περισσότερες πράξεις, τόσο σε πωλήσεις όσο και σε μισθώσεις, με τα ενοίκια να αποτελούν κρίσιμο κομμάτι του τζίρου των γραφείων.

Στο ζήτημα της Golden Visa ήταν σαφής. Με το όριο να έχει διαμορφωθεί στις 800.000 ευρώ, η Λέσβος ουσιαστικά μένει εκτός παιχνιδιού. Δεν υπάρχουν ακίνητα σε αυτά τα επίπεδα τιμών, άρα το εργαλείο δεν λειτουργεί για το νησί. Αυτό είχε ως συνέπεια να μειωθεί η ζήτηση από επενδυτές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Παρά ταύτα, ενδιαφέρον εξακολουθεί να υπάρχει. Περιοχές όπως το Πλωμάρι και ο Μόλυβος συγκεντρώνουν αγοραστές από Ισραήλ, Βέλγιο, Ιταλία, Ολλανδία αλλά και από την ελληνική αγορά. Η εικόνα δεν είναι εκρηκτική, αλλά δεν είναι και ανύπαρκτη.

Ο κ. Ποταμιάνος έδωσε την πανελλαδική διάσταση. Η νέα ομοσπονδία συγκροτήθηκε από 6 συλλόγους, Αθήνας, Θεσσαλονίκης, Λάρισας, Χίου, Μυτιλήνης και Πάρου, με στόχο να υπάρξει ενιαία φωνή απέναντι στην πολιτεία. Επέμεινε ιδιαίτερα στο ότι τα προβλήματα της περιφέρειας δεν ταυτίζονται με εκείνα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης και παραμένουν επί χρόνια άλυτα.

Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει το γεγονός ότι ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Λέσβου εκλέχθηκε στο διοικητικό συμβούλιο της ομοσπονδίας, κάτι που σημαίνει ότι τα ζητήματα του νησιού θα τεθούν απευθείας στο πανελλήνιο όργανο. Οι συνεδριάσεις, όπως ανακοινώθηκε, δεν θα γίνονται μόνο στην Αθήνα αλλά και στις έδρες των συλλόγων, γεγονός που ενισχύει τον ρόλο της περιφέρειας.

Σε επίπεδο αγοράς, ο πρόεδρος της ομοσπονδίας εκτίμησε ότι τα μεγάλα αστικά κέντρα έχουν φτάσει σε υψηλά επίπεδα τιμών και συναλλαγών και ότι η επόμενη φάση επενδυτικού ενδιαφέροντος ενδέχεται να στραφεί προς την περιφέρεια. Αν αυτή η εκτίμηση επιβεβαιωθεί, τότε νησιά όπως η Λέσβος μπορεί να βρεθούν μπροστά σε νέο κύκλο ενδιαφέροντος, υπό την προϋπόθεση ότι θα υπάρχει οργανωμένη εκπροσώπηση και επαγγελματική ετοιμότητα.

Αυτό που προέκυψε καθαρά από την εκδήλωση δεν ήταν οι ευχές, αλλά η ανάγκη θεσμικής οργάνωσης και κοινής γραμμής σε μια αγορά που αλλάζει και που δεν αφήνει πολλά περιθώρια για ατομικούς χειρισμούς.